在“智能樓宇”熱面前，一些業(yè)主貪多求全，期望太高，大大超過樓宇功能與規(guī)模的智能化要求。既對智能樓宇需求不清楚，也對智能化產品沒有深入的了解，倉促上馬致使投資效果很不理想，投入使用后發(fā)現問題很多。對樓宇智能化系統帶來的增值效果有所懷疑或由于資金投入方向的問題，以致不適當地壓低在智能化系統上的投資，結果造成智能樓宇的檔次的下降。

一些業(yè)主沒有總體集成的概念和系統發(fā)展的考慮，以致邊招標、邊設計、邊施工、邊修改，返工浪費嚴重。缺乏掌握樓宇智能化技術的人才，不能及時糾正質量問題。智能樓宇建成后對日常管理和持續(xù)維護重視不夠，放任自流似乎成為一種常態(tài)。